APARTMAN TİPİ KONUTLARIN ENERJİ ETKİN REHABİLİTASYONU: İSTANBUL BAHÇELİEVLER 223 ADA, 13 PARSEL ÖRNEĞİ

Abstract

Bu tezin amacı, kentlerin sosyal ve ekonomik yönden oldukça gelişmiş mahalllerinde afet riski altında bulunan binalara enerji verimliliklerinin arttırılması ve binaların cephelerinin enerji verimliliği ve görsel açıdan rehabilite edilmesi dolayısı ile binaların kullanım ömürlerinin arttırılması için bir örnek çalışma yapmaktır. Çalışma, mevcut binaların kullanımındaki ana sorunlardan biri olan enerji verimliliği ve cephe modernizasyonu üzerine odaklanmaktadır.

Bölgede Kentsel dönüşüm projeleri, mevcut binayı yıkarak arsa üzerine tamamen yeniden bina yapma şeklinde yürütülmektedir. Binayı yıkmadan ekonomik ve basit tedbirler ile bina sahipleri tarafından rehabilite edilmesinin mümkün olacağı varsayımı ile İstanbul Bahçelievler mahallesinde 1980 yıllarında yapılan tip binalardan biri çalışma için örnek olarak seçilmiştir.

Binanın cephe ve enerji verimliliği açısından rehabilitasyonu için sekiz değişik alternatif geliştirilmiştir. Bunlar Sefaira isimli enerji simülasyon programı ile ağırlıklı olarak Isıtma, soğutma, co2 emisyonu ve doğal aydınlatma yönlerinden analiz edilmişlerdir.

Çalışmanın sonucunda mevcut konut binalarının enerji verimliliklerinin yükseltilebilmesi için, bina sahipleri tarafından; • Etkili ve optimal önlemlerin alınabileceği, • Bu tedbirler ile modern görünüşlü cephesi olan bir binaya sahip olunacağı • %45’ten daha fazla enerji tasarruf sağlanabileceği, • Enerji harcamalarından yapılan tasasrrufun yapılacak masraflalar iligili kredi finansmanında kullanılabileceği ve • Rehabilitasyon sonucunda binanın maddi değerinin diğer tip binalara göre artacağı saptanmıştır.