dc.contributor.author |
Pekalp, Ceyhun
|
|
dc.date.accessioned |
2019-04-29T07:13:28Z |
|
dc.date.available |
2019-04-29T07:13:28Z |
|
dc.date.issued |
2013 |
|
dc.identifier.uri |
http://hdl.handle.net/11547/1600 |
|
dc.description.abstract |
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) gayrimenkullere, gayrimenkul
projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına ve
diğer sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri
gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen sermaye piyasası kurumlarıdır.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları sahip oldukları özellikler nedeniyle hem
gayrimenkul hem de finans sektöründe yer alırlar.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ilk ortaya çıkışı 1960’lı yıllarda
Amerika Birleşik Devletleri’nde (ABD) görülmüştür. Ülkemizde ise
gayrimenkul sektörümüzün en önemli aktörlerinden biri olan GYO’lar, ilk defa
1995 yılında Sermaye Piyasası Kurulu Tebliği ile düzenlenmiştir.
Sermaye piyasasında çok önemli bir yeri olan gayrimenkul yatırım
ortaklıkları, faaliyet alanlarıyla ilgili yapılması gereken işlevleri yerine
getirebilmeleri için bağımsız dış denetim yaptırmaları sermaye piyasası
mevzuatınca zorunlu kılınmıstır. Bu zorunlulukla beraber Sermaye Piyasası
Kurumu (SPK), gayrimenkul yatırım ortaklıkları için bağımsız denetimin
kurumsal ilkeler doğrultusunda ve yatırımcılar açısından daha anlaşılır olması
için “yönetim beyanı” nın önemini ve açıklanmasını öngörmektedir. Yönetim
beyanı, ilk kez 2002 yılında ABD’de yürürlüğe giren Sarbanes-Oxley
Yasasında yer almıştır. Bu yasaya istinaden ülkemizde SPK tarafından
yapılan çalışmalar ve düzenlemeler neticesinde bağımsız denetim sürecinde
yönetim beyanı zorunluluğu getirilmiştir.
Yapılan çalışmada gayrimenkul yatırım ortaklıklarının tarihsel gelişimi
ve önemi, sermaye piyasası mevzuatı gereği bağımsız denetim ve süreçleri,
bu süreçlerin sonuçlandırılmasında önem arz eden yönetim beyanı
uygulamasının gelişimi ve şirketin denetim faaliyetlerine etkileri anlatılmaya
çalışılmıştır. Bu anlatım çerçevesi doğrultusunda örnek uygulama olarak,
SPK’ da işlem gören bir GYO şirketi şeçilmiş ve şirketin bağımsız denetimi
yorumlanarak, çalışma sonuçlandırılmıştır. |
tr_TR |
dc.language.iso |
tr |
tr_TR |
dc.publisher |
İSTANBUL AYDIN ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ |
tr_TR |
dc.subject |
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı |
tr_TR |
dc.subject |
Bağımsız Denetim |
tr_TR |
dc.subject |
Sermaye Piyasası Kurumu |
tr_TR |
dc.subject |
Yönetim Beyanı |
tr_TR |
dc.subject |
Sarbanes-Oxley Kanunu |
tr_TR |
dc.subject |
Real Estate Investment Partnership |
tr_TR |
dc.subject |
Independent Audit |
tr_TR |
dc.subject |
Capital Market Board |
tr_TR |
dc.subject |
Management Declaration |
tr_TR |
dc.subject |
Sarbanes-Oxley Law |
tr_TR |
dc.title |
GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLARINDA VERGİLENDİRME SÜRECİNİN BAĞIMSIZ DENETİM İLE YÖNETİM KURULU BEYANI AÇISINDAN ÖNEMİ |
tr_TR |
dc.type |
Thesis |
tr_TR |
dc.description.abstractol |
Real Estate Investment Partnerships (REIP) are the capital market
organizations which could make investments to the immovable properties,
immovable property projects, rights based on immovable property and the
capital market instruments and other capital market instruments and which
could establish ordinary partnership in order to realize certain projects. Thus,
the Real Estate Investment Partnerships take part not only in the real estate
but also in the finance sector because of the characteristics owned.
The first appearance of the Real Estate Investment Partnerships is
seen in the United States of America (USA) in 1960's. In our country, REIPs
which is one of the most important actors of the real estate sector is
regulated in accordance with the Capital Market Board Announcement in the
year 1995 for the first time.
The Real Estate Investment Partnerships which have a very important
place in the capital market are obliged to perform independent external audit
in order to perform the functions which are required to be made relating to
the areas of activity in accordance with the capital market regulations. In
addition to such obligations, the Capital Market Board (CMB) stipulates the
importance and clarification of the "management declaration" to be more
understandable in terms of the investors and in accordance with the
corporate principles of the independent audit for the real estate investment
partnerships.
The management declaration took part in the Sarbanes-Oxley Law
which came into force in the USA in the year 2002 for the first time. As a
consequence of the studies carried out and the arrangements made by CMB
in our country based on this law, the management declaration obligation is
brought in the independent audit process.
In the study carried out, the historical development and importance of
the real estate investment partnerships, the independent audit and processes
as required by the capital market regulations, development of the
management declaration application posing importance in concluding these
processes and its influences on the audit activities of the company are tried
to be explained. As an exemplary application in accordance with the
framework of this explanation, a REIP company which is quoted in CMB is
selected and the independent audit of the company is interpreted and the
study is concluded accordingly. |
tr_TR |
dc.publisher.firstpagenumber |
1 |
tr_TR |
dc.publisher.lastpagenumber |
226 |
tr_TR |
dc.identifier.bibliographictag |
PEKALP, Ceyhun. Gayrimenkul Yatırım Ortaklarında Vergilendirme
Sürecinin Bağımsız Denetim İle Yönetim Kurulu Beyanı Açısından
Önemi, Yüksek Lisans, İstanbul, 2013 |
tr_TR |